Чи потрібний нотаріус для оформлення продажу кімнати? Якщо кімната в комунальній квартирі стоїть на кадастровому обліку (має власний кадастровий номер), то договір купівлі-продажу може бути оформлений у простій письмовій формі.
Продати кімнату можна тільки в тому випадку, якщо квартира приватизовано. До речі, володіння часткою – це не обов'язково володіння кімнатою, оскільки, крім житлової площі, на частку припадає також площі підсобних приміщень квартири – передпокоїв, санвузлів, вбиралень, кухні тощо.
В першу чергу, для продажу кімнати вам знадобиться згода сусідів щодо комунальної квартирі. Спочатку ви повинні запропонувати їм викупити у вас кімнату за ціною, яка не перевищує ту, за якою будете її продавати. Тільки отримавши дозвіл від сусідів, можна розпочати продаж своєї власності.
Порядок продажу кімнати у комунальній квартирі або гуртожитку
- Підготовка документів.
- Пошук покупця (якщо це третя особа, а не сусід, готовий викупити квадратні метри).
- Зняття з реєстрації за місцем проживання всіх прописаних на житлоплощі, що продається.
- Укладання договору купівлі-продажу.