Іпотека – і є кредит. Її відмінність у тому, що іпотека є строго цільовою позикою, яка видається на придбання житла. При цьому сам об’єкт нерухомості виступає як застава за кредитним договором і перебуває під обтяженням банку до закінчення виплат.

Іпотека – це застава нерухомості. Тобто іпотечний кредит означає, що ви берете у банку гроші під відсоток (кредит), а гарантією того, що ви повернете ці гроші, стає застава вашого нерухомого майна: будинку, квартири, земельної ділянки. Іпотеку зазвичай сприймають як кредит на придбання житла.

Якщо житло коштує не дорожче 2 000 000 ₽, краще оформляти споживчий кредит, а не іпотеку – звісно, якщо позичальник може собі дозволити великі щомісячні платежі. В іншому випадку працює головна перевага іпотеки – можливість взяти велику суму на великий термін.

Іпоте́ка (від ін. -грец. ὑποθήκη – підпірка, підставка) – варіант застави нерухомості, за якої об’єкт нерухомості залишається у володінні та користуванні боржника, а кредитор, у разі невиконання боржником свого зобов’язання, набуває права отримати задоволення завдяки реалізації цього майна.