Скорочення «ОДН» розшифровується як «загальнобудинкові потреби». До кожного багатоквартирного будинку надходить певна кількість комунальних ресурсів, основна частка яких споживається мешканцями, деяка частина ресурсів йде на обслуговування будинку та утримання загальнобудинкового майна.

Згідно з Постановою Уряду РФ № 354, власники зобов'язані оплачувати як комунальні послуги всередині квартири, так і комунальні послуги, що йдуть на загальнобудинкові потреби.

Власники зобов'язані платити за загальнобудинкові потреби лише у випадках, коли витрати не перевищують встановлені нормативи. Якщо витрати за ОДН перевищують встановлені норми, то обов'язок з оплати лежить на компанії, що управляє.

ОДН розраховується так. З витрати по загальнобудинковому приладу обліку віднімається сума витрати по квартирним лічильникам (плюс норматив за тими квартирами, звідки показання не надійшли), і різниця, що вийшла, ділиться між усіма мешканцями пропорційно розміру площі кожного житлового приміщення (квартири).