Модульне будівництво дозволяє обійтися без державної експертизи та дозволу на будівництво будівлі. За винятком деяких деталей, пакет документів аналогічний тому, що потрібно при капітальному будівництві.

Якщо модульний будинок добре утеплити та правильно його зібрати, то в ньому можна жити постійно, як у звичайному каркасному будинку. Головне, щоб виробник модулів дотримувався всіх технологій і використовував якісні матеріали. Тоді жити в модульному будинку можна буде без особливих проблем.

Середній термін експлуатації модульних будинків близько 50 років, але при правильному догляді та ремонті вони можуть простояти і довше. Час служби деревини, з якої будується будинокдосягає 100 років. А утеплювач, зовнішнє та внутрішнє оздоблення при необхідності досить просто замінити.

Невисока вартість модульних будинків пояснюється простотою конструкції, і навіть відсутністю архітектурних изысков. При цьому виробник уже передбачив майже все: отвори для вікон та дверей, інженерні комунікації. У деяких випадках вже є внутрішнє оздоблення.