З прийняттям 217-ФЗ «Про садівництво» закон запровадив поняття «садовий будинок», як місце сезонного перебування, який не передбачений для проживання в холодну пору. Житловим будинком вважається будинок, в якому можна проживати цілий рік – він утеплений, забезпечений електрикою, системою опалення, водопроводом та каналізацією.

24 грудня 2018 Постановою Уряду РФ було затверджено Положення «Про визнання приміщення житловим …», відповідно до якого визначено умови такої процедури. З 1 січня 2019 року будь-який садовий будинок може бути визнаний житловим.

Основна відмінність дачного та житлового вдома у цільовому призначенні. Хата призначений для постійного проживання, а дача – Для тимчасового. У будинку обов'язково мають бути підведені комунікації, такі як електрика, газ, вода, каналізація та опалення.

Житловий будинок – це індивідуально-визначена будівля, що складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних із їх проживанням у такій будівлі.