“Ознака загальнобудинкового майна – цей об’єкт обслуговує більше однієї квартири. Наприклад, батарея без замикаючих пристроїв (кранів), якщо ви її зріжете, ви затопите всіх і система опалення перестане працювати.Apr 17, 2022
Труби-стояки, які використовуються кількома квартирами, є загальнобудинковою власністю згідно з правилами утримання спільного майна в МКБ. До спільного майна належать і відгалуження від стояка до першого стикувального з’єднання.
Що входить до спільного майна багатоквартирного будинку за ЖК РФ
- Приміщення, що знаходяться поза квартирами. …
- Дах.
- Несучі конструкції. …
- Обладнання, призначене для обслуговування тих, хто проживає. …
- Інженерні комунікації. …
- Ненесучі конструкції. …
- Земля, на якій розташований багатоквартирний будинок.
За загальнобудинковий стояк, трубу до першого квартирного вентиля і сам вентиль відповідає керуюча компанія, яка взяла на себе обслуговування будинку (ст. 5 Постанови Уряду РФ від 13.08.2006 N 491). Відповідальність за стан решти сантехнічного обладнання всередині квартири несе її власник.