Сума вирахування при купівлі нерухомості не може перевищувати 260 000 рублів (13% від 2 млн. рублів)навіть якщо вона коштує дорожче 2-х млн. ІПОТЕКА. Якщо ви пішли тернистим іпотечним шляхом, то крім 13% вартості житлоплощі вам належить повернення 13% від суми відсотків, сплачених за договором іпотечного кредитування.

Відрахування на покупку житла 13% від його вартості – це 260 000 рублів (якраз максимально можливий розмір відрахування). Якщо на рік купівлі квартири ваша річна зарплата до відрахування прибуткового податку становила 2 млн рублів або більше, то ви зможете отримати весь відрахування відразу.

У Податковому кодексі є правило, що соціальне повернення можна отримувати тільки один раз на рік, якщо відрахування оформляється через податкову інспекцію. Але немає обмеження щодо кількості звернень за вирахуванням протягом життя.

Купуючи готове житло право на отримання відрахування виникає у покупця відразу ж після того, як він оформить квартиру у власність (тобто під час реєстрації прав на нерухомість в ЄДРН).