За законом будувати нове житло на старому фундаменті можна лише за умови землі, офіційно оформленої у власність.

Знесення та будівництво обходяться дешевше реконструкції Наприклад, якщо йдеться про цегляне будинку без пошкоджень несучих конструкцій (стін, фундаменту), то економічно виправдано реконструкцію. Економія в порівнянні з новим будівництвом може становити до 30%.

За законом на одній ділянці, виділеній під ІЖС, може стояти лише один житловий будинок. Тобто, формально, перш ніж розпочинати будівництво нового котеджу, необхідно знести стару хатинку. В іншому випадку виникнуть проблеми з реєстрацією нової споруди.

Вважалося, що сприятливим місцем для будівництва вдома є вже раніше обжиті місця, або ті місця, на яких любить відпочивати худобу. А ось будівництво будинки на місці лазні або на місці згорілого житла вважалося прикметою поганий, так як і життя в такому будинку не буде, та й не простоить він довго.